Kreditrechner
Wie hoch die Rate ausfällt und was der Kredit über die Laufzeit kostet, hängt an drei Größen: Summe, Laufzeit und Zinssatz. Verlängern Sie die Laufzeit, sinkt die Rate und steigen die Zinskosten.
Was die Rechnung nicht abbildet
Der Sollzins ist nicht der Preis des Kredits. Dazu kommen Bearbeitungsgebühr, Grundbucheintragung, Schätzkosten und oft eine Restschuldversicherung. Erst der Effektivzinssatz fasst all das zusammen, und er ist die einzige Zahl, mit der sich Angebote vergleichen lassen. In Österreich liegt er bei Wohnbaukrediten spürbar über dem Sollzins.
Fix oder variabel
Ein variabler Zinssatz ist zu Beginn meist günstiger, ändert sich aber mit dem Referenzzinssatz. Wer die Rate über zwanzig Jahre planen können muss, zahlt für die Sicherheit einen Aufschlag. Die Durchschnittswerte der Nationalbank zeigen, wie groß dieser Aufschlag derzeit tatsächlich ist.