Wohnen & Immobilien

Beim Verkauf einer Immobilie entscheidet ein Datum über die Steuerlast: Wer vor dem 31. März 2002 gekauft hat, zahlt effektiv 4,2 Prozent des Erlöses, alle anderen 30 Prozent des Gewinns. Bei der Miete wiederum hängt fast alles daran, ob das Mietrechtsgesetz voll, teilweise oder gar nicht gilt.

11 Beiträge

• Immobilienfonds in Österreich: Chancen und Risiken der indirekten Immobilienanlage

  Immobilienfonds ermöglichen den Einstieg ohne eigenen Wohnungskauf. Wie offene und geschlossene Fonds sich unterscheiden und wo die Risiken liegen.

• Die Gratwanderung der Mieterhöhung: Renditemaximierung versus stabile Mieteinnahmen

  Wann eine Mieterhöhung zulässig ist, die Richtwerte 2026 je Bundesland, die 14-Tage-Ankündigungsfrist und wie Mieterinnen und Mieter den Mietzins überprüfen lassen.

• Mietvertrag kündigen - Vorlage Kündigungsschreiben & Tipps

  Kündigungsfristen für befristete und unbefristete Mietverträge, das Kündigungsschreiben und wann der Vermieter kündigen darf.

• So verwahren Sie Ihr Bargeld geschützt und sicher zu Hause

  Bargeld zu Hause aufbewahren: Welcher Tresor wofür taugt, worauf die Versicherung dabei schaut und welche Rolle die Sicherung der Wohnung spielt.

• Die Anlegerwohnung - Investieren in Wohnungen

  Die 20-Jahres-Bindung beim Vorsteuerabzug, die Liebhabereiprüfung mit Prognoserechnung, AfA-Sätze und Nebenkosten beim Kauf einer Anlegerwohnung.

• Die Immobilienertragsteuer - der Ratgeber zur Steuer auf Erträge aus Immobilien

  Wer eine Immobilie in Österreich verkauft, zahlt 30 Prozent auf den Gewinn. Bei alten Grundstücken sind es effektiv 4,2 Prozent. Die Regeln im Detail.

• Förderungen für den Kauf von Immobilien in Deutschland

  KfW, Wohn-Riester und Länderförderung: Warum deutsche Wohnbauförderung für Österreicher meist nicht greift, und was doch möglich ist.

• Immobilie in Deutschland kaufen – Steuerliche Aspekte

  Grunderwerbsteuer, Spekulationsfrist und Progressionsvorbehalt: Was Österreicher beim Immobilienkauf in Deutschland steuerlich beachten müssen.

• Immobilien als Anlageform - Häuser und Wohnungen als Geldanlage

  Direkt kaufen oder indirekt über Fonds: Welche Wege es gibt, in Immobilien anzulegen, und woran sich die Rendite einer vermieteten Wohnung entscheidet.

• Immobilien finanzieren – das bieten deutsche Banken und Baufinanzierer

  Können Österreicher bei deutschen Banken finanzieren? Zinsbindung, Bereitstellungszinsen und Grundschuld im Vergleich zu Österreich.

• Immobilienpreise in Deutschland

  Wie sich die Immobilienpreise in Deutschland entwickelt haben, welche Rolle Lage und Zinsniveau dabei spielen und was das für Käufer aus Österreich heißt.